Case din BCA

Acest tip de constructie este foarte raspandit la noi, deoarece se considera o varianta ieftina si rapida de constructie.

Casele din BCA au o viteza de constructie mai rapida decat casele din caramida datorita blocurilor din BCA, care sunt mai mari si mai usoare decat caramida, usurand eforturile fizice ale constructorilor.

Avantaje la casele din BCA

- forta de munca ieftina (majoritatea meseriasilor din piata stiu sa construiasca acest tip de structura).

Dezavantaje la casele din BCA
- BCA-ul este un material controversat, neintrand in categoria materialelor ecologice;
- structura de rezistenta a casei va avea ca suport cadrele din beton armat, prin urmare BCA-ul avand rolul de a umple golurile, iar datorita acestui fapt costurile de constructie ajung aproape de pretul cselor din caramida;

Case din lemn

Constructia caselor din lemn a luant un avant puternic in ultimii ani. Daca pana de curand erau privite cu reticenta acum tot mai multe persoane auzind recomandarile celor care s-au mutat in astfel de case, incep sa studieze si acesta solutie.


Avantaje la casele din lemn
– constructia poate fi terminata rapid (3-4 luni) deoarece nu se lucreaza cu tencuieli si sape la interior care iau mult timp sa se usuce si tin umiditate in casa pana la uscarea lor
– sunt case economice din punct de vedere termic, iarna cheltuind foarte putin pe incalzirea lor, asta in cazul in care sunt construite cu simt de raspundere si materiale izolatoare de calitate
– structura lor este rezistenta la cutremur, lemnul fiind elastic preia energia undelor seismice si nu apar daune majore in structura
– izolare fonica din exterior


Dezavantaje la casele din lemn
- dezavantaje apar la acest tip de casa daca este construita de muncitori fara experienta sau daca se doreste ca scop final obtinerea unei case ieftine, facand rabat la calitatea materialelor. De exemplu riscul la foc este inexistent daca se foloseste la instalatia electrica cablu ignifug, prize si intrerupatoare de calitate si la tabloul electric se monteaza sigurante cu diferential (acestea le considet obligatorii in orice tip de locuinta, fiin protectia ideala daca aveti copii mici care pot sa bage cuie in priza sau sa taie cu foarfecul un cablu de la prelunginor – imaginatia copiilor nu are limite).

Secrete la casele din lemn :
- daca va faceti mansarda, sindrila bituminata izoleaza fonic mai bine decat tigla metalica
- cand comparati ofertele aveti grija la grosimea structurii peretilor exteriori, sunt firme care oferteaza case cu structura de 10cm grosime la pret de 20cm;
- placarea peretilor exteriori este bine sa se faca pe ambele parti, am vazut oferte in care rigipsul se placheaza direct pe structura de lemn, problema e ca lemnul lucreaza si apar fisuri la rips;
- dulapii se monteaza pe orizontala pe grinzile dintre etaje, la cabanele vechi de la munte, se monteaza vertical pe grinzi apoi se monteaza parchetul si astfel izolarea fonica este de foarte prosta calitate;
- alegeti varianta de izolare a peretilor cu celuloza, diferenta de pret fata de vata minerala cu insertie de aluminiu nu este foarte mare, iar invetitia se amortizeaza foarte repede, confortul termic fiind optim;

Case din pamant

Din dorinta de nou, incepem sa neglijam ce este este sanatos pentru organism si ne indepartam de tipul de alimentatie sau tipul de case in care au trait bunicii nostri, dar dorim sa traim sanatosi ca ei si avem speranta de viata bazata pe noile medicamente care apar pe piata.


   Avantaje la casele din pamant
-    structura acestor case este cea mai ecologica la ora actuala
-    pretul acestei case bate orice concurenta
-    pamantul este un sistem termoizolant deosebit, permitand casei sa respire
-    pamantul este ignifug
-    structura la cutremur se comporta foarte bine, preluand usor undele seismice atat pe vericala cat si pe orizontala
-    acum se gaseste pe piata o diversitate foare mare de materiale de calitate pentru finisaje, care ne ajuta sa nu mai reparam casa inainte de sarbatori cu faceau bunicii nostri.

   Dezavantaje la casele din pamant
-   se gasesc greu constructori care mai stiu mestesugul acestor case
-   asocierea caselor din pamant cu saracia (ceea ce consider ca nu este ok sa alegi o varianta mai scumpa constructiva, doar ca lumea sa vada cat esti de bogat, cand cea mai de pret este sanatatea)

Case pe structura metalica

    Aceste clădiri sunt construite printr-un sistem bazat pe materiale moderne precum OSB, vată minerală, polistiren, plăci de gips carton, toate acestea îmbracând structura metalică, astfel realizându-se pereți tip sandwich.

   Ca și avantaje putem aminti faptul că sunt economice din punct de vedere al construcției și întreținerii și ce este mai important: rapiditate în execuție (o casă cu structură din oțel se ridică în 3-4 luni). Structura din oțel nu este greoaie, deci nu suprasolicită construcția (oțelul este cu 60-70% mai ușor decât lemnul). Un alt avantaj ar fi modul de realizare a construcției, adică: evitarea zidăriei ude care necesită timp pentru uscare, grad de prefabricare ridicat, ceea ce înseamnă că veți găsi părțile componente ale structurii la orice dimensiuni doriți, cu găuri de trecere pentru instalațiile electrice, sanitare sau țevile de apă. Flexibilitatea în procurarea materialelor este foarte mare, acestea pot fi transportate și montate în orice anotimp.

    Din punct de vedere tehnic putem spune că structura de rezistență din oțel are rezistență foarte mare, nu crepă în timp, nu putrezește. Durata de viață a acestui tip de casă este de 150 de ani în condiții de expluatare normală.

    Practic, structura este realizată din stâlpi metalici cu secțiune rectangulară încastrați în cuzineți din beton armat. Planșeele sunt realizate din lemn stratificat și sunt rigidizate cu OSB, peste care se aplică termoizolașie din vată minerală bazaltică (de 20 cm). În cazul pereților de regulă sunt prefabricați din lemn stratificat și ca în cazul planșeelor sunt rigidizați cu OSB și apoi izolați cu 10 cm vată minerală. Șarpantele sunt compuse din panouri prefabricate din lemn.


    Avantaje la casele pe structura metalica
-    constructia poate fi terminata rapid (3-4 luni) deoarece nu se lucreaza cu tencuieli si sape la interior care iau mult timp sa se usuce si tin umiditate in casa pana la uscarea lor
-    Sunt case economice din punct de vedere termic, iarna cheltuind foarte putin pe incalzirea lor, asta in cazul in care sunt construite cu simt de raspundere si materiale izolatoare de calitate
-    Structura lor este rezistenta la cutremur, preluand energia undelor seismice, nu apar daune majore in structura
-    Izolare fonica din exterior

   Dezavantaje la casele pe structura metalica
-    sunt putini constructori care stiu sau doresc sa construiasca aceste case de calitate
-    Structura de metal da impresia de casa friguroasa, ceea ce e total gresit ( am vazut o casa pe structura de metal care ar fi putut sa primeasca certificarea de casa pasiva daca nu ar fi fost neglijata izolarea in pardoseala).

  Cine construieste corect astfel de case?
 
Unul din cei mai buni constructori pe care am avut ocazia sa ii cunosc este Doru Macovei de la MDS Building (www.casaoptima.ro). Puteti gasi pe site-ul lui detalii tehnice si financiare despre acest tip de case.

Pregatirea terenului pentru construcţii şi organizarea şantierului

Pentru demararea unei construcții este nevoie de pregatire şi de organizare atât a terenului cât şi a şantierului ce urmează să se formeze.

În primul rând propietarul trebuie să realizeze un panou cu dimensiunile de 60x80 cm pe care trebuie notate denumirea obiectivului conform autorizaţiei de construcţie, numele beneficiantului, numărul autorizaţiei de construcţie, data eliberării autorizaţiei şi eventual data terminării construcţiei, în cazul unui control dacă nu va fi găsit acest panou propietarul este amendat.

Este important să va împrejmuiţi parcela. Dacă nu  aveţi gard e mai bine, deoarece acesta risca sa fie ciobit, murdarit sau lovit de utilajele care vă vor intra în curte sau pur şi simplu de manevrarea proasta a materialelor.  Dar,  totuşi,  este nevoie de o împrejmuire nu foarte costisitoare, şi acest lucru pentru siguranţa materialelor ce vor fi depozitate în curte (grinzi, cărămizi, BCA etc. ). Acest lucru în puteţi face de exemplu cu plase de sârmă, ceea ce permite manevrarea lor uşoară,  şi vă oferă posibilitatea de a avea deschidere mare în care să intraţi cu diverse utilaje.

Terenul trebuie curăţat de deşeuri, resturi de pământ şi nivelat, pentru a avea o privire de ansamblu mai bună.  Oricum zona va fi săpată pentru construirea fundaţiei şi veţi avea destul loc ocupat de pământul extras din şanţurile formate, aşa că având terenul curat veţi câştiga spaţiu.

Trebuie să stabiliţi sursele de curent electric (să reziste la aparaturile care trebuie folosite precum cele de sudură, betonere sau scule). Să aveţi o sursă de apă dar şi furtun suficient de lung cât să ajungă la construcţie, inclusiv si la un nivel superior dacă este cazul. Trebuie să construiţi un WC şi o magazie de scule (dacă parcela este goală). Dacă materialele grele le veţi depozita afară, va fi necesat şi alte materiale precum ciment, adezivi sau pur şi simplu scule ce trebuiesc adăpostite de ploi sau intemperii, pe lângă aceasta veţi avea şi o siguranţă asupra lor.  Este bine ca de la început să stabiliţi unde veţi depozita balastrul, nisipul, BCA-ul sau cheresteaua, în funcţie de caz. Să aveţi în vedere ca acestea să poată fi accesibile dar în acelaşi timp să nu încurce, precum şi separarea acestora pe sortimente vă va fi de folos (de exempu separarea fierului pe grosimi).

Un alt sfat ar fi să faceţi rost de scule din timp, tocmai pentru a nu întrerupe lucrările din cauză că nu aveţi decât o betoneră sau nu sunt suficiente roabele, etc.  În mare  aveţi nevoie de lopeţi târnacoape, roabe, ciocane, cleşti, foarfece tăiat fier beton, nivele, rulete, maşini de găurit, flex, disc de tăiat lemn, aparat de sudură, betoneră, cabluri electrice, etc. Binenţeles că acestea le alegeţi în funcţie de tipul construcţiei, de materialele folosite, dar e bine să le procuraţi înainte daca echipa de muncitori nu dispune de acestea.

Dacă parcela de teren nu permite la racordarea cu canalizarea a oraşului, un lucru foarte important înaintea inceperii unei construcţii este să vă realizaţi propia canalizare. Aşadar să stabiliţi din timp amplasarea unei fose septice. Acelaşi lucru se întâmplă în cazul  în care nici racordarea cu apă potabilă nu este posibilă: nu uitaţi că mai întâi trebuie construită o fântână sau o pompă.

Spuma Poliuretanică Rigidă (SPR)

Spuma rigidă de poliuretan este un material din ce în ce mai ales, care face concurenţă pe piaţa materialelor  termoizolante. Despre aceasta specialiştii spun că este o izolaţie uşoară dar durabilă. Previne pierderile de căldură, reduce transmisia de vibraţii, sigilează perfect orice spaţii sau pori şi este 100 % ecologic.

Aplicarea se face prin pulverizare datorită unui utilaj complex, acesta fin uşor de aplicat atât în exteriorul casei cât şi in interior. Pentru exterior este recomandat ca după spreyere cu spumă poliuretnică să se aplice un strat protector impotriva razelor ultraviolete.

Acesta ca şi în cazul celulozei este aplicată direct de către firma de specialitate, acestea promit izolare termică şi impermeabilă. Se întăreşte în jur de 4-5 minute, deci este o formă de izolare foarte rapidă, fiind stabil faţă de carburanţi, uleiuri naturale sau acizi, nu reacţionează chimic. Acest tip de izolare se poate utilize pentru cladiri noi cât şi pentru cele vechi (nu încarcă, materialul fin foarte uşor), pentru pereţi cât şi pentru terase, mansarde sau subsoluri, demisoluri (formează un înveliş fără imbibări sau condens). Veţi găsi mulţi producători  de acest tip de izolare care promit un raport calitate- preţ foarte bun.

Celuloza

Celuloza reprezintă cel mai nou si mai ecologic material folosit atât pentru izolarea termică cât şi fonică. Acest concept adus de peste hotare pune ca principiu de bază în formarea materialului termoizolant: reciclarea. Materia primă de realizare a acestui material de constructie este ziarul. Produsul rezultant este unul uşor,  sunt de fapt fulgi care nu necesită loc de depozitare. O veste bună ar fi că firmele ce produc acest tip de material vin direct la domiciliu şi îl “montează”. Sunt două variante de celuloză: varianta uscată şi cea umedă.

Varianta uscată se suflă cu ajutorul unei pompe prevăzute cu furtun pe zona pardoselii, aşternându-se gravitaţional pe toată zona orizontală. Se recomandă un strat de 20-40 cm cu densitatea de 40-50 kg/ mc. Dacă doriţi varianta de fulgi uscati pentru izolarea mansardelor sau podurilor aceasta se realizează prin captuşirea pereţilor cu folie bariera de vapori pe fata interioara a structurii care urmează să fie izolată şi în interior se injectează fulgii de celuloză. Se recomanda un strat de izolaţie de 10-20 cm grosime cu densitaţi de 60-70 kg/mc.

Varianta umedă sau cea de tip sprey este folosită pentru pereţi. Este de fapt un amestec de fulgi de celuloză, apă şi adeziv care cu ajutorul unei pompe (identic cu un pistol de vopsit) se stropeşte pe toată suprafaţa peretelui.

Producătorii acestui nou concept de izolare promit o preotecţie ridicată la ardere, protecţie fonică, impearmibilitate, precum şi rezistenţǎ  ridicată la căldură. Conţine aditivi puri naturali şi necesită o energie de zeci de ori mai mică la producere decât celalte materiale de termoizolare. Singura problemă ar fi că montarea acestui material se face de firmele de specialitate, care se ocupă de prelucrarea şi producerea acestui tip celuloză. De altfel pe piaţă sunt apărute destule, iar acestea promit preţuri mai mici decât in cazul utilizării polistirenului sau vatei minerale.